A ideia não era mais publicar nada por aqui, mas hoje recebi um comentário anônimo pedindo por mais postagens. O propósito do blog foi cumprido: agregar o maior número de pessoas possível, moradores do condomínio. E conseguimos. Do blog nasceu o grupo de e-mail do Google e hoje são mais de 100 famílias representadas.
Mas, voltando ao blog, será que vale a pena voltar a postar? Agregaria valor de alguma forma para quem passa por aqui? Se sim, o que? Que tipo de contúdo você gostaria de ver?
Agora é com vocês. Façam suas sugestões, quem sabe continuamos....
quinta-feira, 24 de maio de 2012
terça-feira, 28 de junho de 2011
Brinde!
É, faz tempo que não atualizo, mas gostaria de deixar aqui essa foto. Ela representa bem o sentimento de poder ter em mãos as chaves do tão sonhado apartamento!
Foto enviada pela moradora Camila.
Foto enviada pela moradora Camila.
quarta-feira, 30 de março de 2011
Em fim, instalado!
Foi um misto de alegria com preocupação. Mais alegria é verdade.
A assembléia de instalação do condomínio, realizada ontem, foi uma mostra de que a Even vai sofrer um pouco. Consequência daquilo que ela própria plantou com múltiplos atrasos injustificados, ou justificados sem clareza, mas, principalmente, pela apatia e submissão demonstrada a seu maior valor: nós, clientes.
Deixando isso de lado, vale destacar algo muito mais importante: nossa casa finalmente “entregue”. E, convenhamos, tudo estava lindo! Pessoas felizes, amizades sendo construídas, planos sendo elaborados...
Sou marinheiro de primeira viagem. É meu primeiro apartamento, portanto tudo é novo. A assembléia foi algo peculiar e emocionante. E, pelas votações, principalmente a de ratificação da Lello (totalmente desnecessária a meu ver) fiquei com a impressão de um grupo muito mais raivoso do que feliz!
Independente de quem tem razão ou não, regras devem ser respeitadas sempre. A ordem da noite estava clara, e mesmo assim, de novo, por má condução do staff da Even lá representado, tivemos momentos um tanto quanto tensos e egoístas, esse último, de ambos os lados.
Mas, é um começo. Finalmente o dia tão aguardado chegou. Famílias estão pegando suas chaves, enquanto outras vão esperar um pouco mais. É a regra do jogo, fazer o que?!
Logo mais estaremos por lá, jogando futebol, fazendo churrasco, nadando...
Ah, mais uma coisa, quem tiver fotos da festa de ontem e quiser compartilhar, por favor, envie para o e-mail vidavivasbc@gmail.com que publico aqui no blog. Vai ficar legal!
A assembléia de instalação do condomínio, realizada ontem, foi uma mostra de que a Even vai sofrer um pouco. Consequência daquilo que ela própria plantou com múltiplos atrasos injustificados, ou justificados sem clareza, mas, principalmente, pela apatia e submissão demonstrada a seu maior valor: nós, clientes.
Deixando isso de lado, vale destacar algo muito mais importante: nossa casa finalmente “entregue”. E, convenhamos, tudo estava lindo! Pessoas felizes, amizades sendo construídas, planos sendo elaborados...
Sou marinheiro de primeira viagem. É meu primeiro apartamento, portanto tudo é novo. A assembléia foi algo peculiar e emocionante. E, pelas votações, principalmente a de ratificação da Lello (totalmente desnecessária a meu ver) fiquei com a impressão de um grupo muito mais raivoso do que feliz!
Independente de quem tem razão ou não, regras devem ser respeitadas sempre. A ordem da noite estava clara, e mesmo assim, de novo, por má condução do staff da Even lá representado, tivemos momentos um tanto quanto tensos e egoístas, esse último, de ambos os lados.
Mas, é um começo. Finalmente o dia tão aguardado chegou. Famílias estão pegando suas chaves, enquanto outras vão esperar um pouco mais. É a regra do jogo, fazer o que?!
Logo mais estaremos por lá, jogando futebol, fazendo churrasco, nadando...
Ah, mais uma coisa, quem tiver fotos da festa de ontem e quiser compartilhar, por favor, envie para o e-mail vidavivasbc@gmail.com que publico aqui no blog. Vai ficar legal!
domingo, 27 de março de 2011
Sobressolo
Ontem fui RE-vistoriar meu apartamento. Além de uma laranja podre atrás da porta do quarto que será meu closet, uma porta estava torta. Reprovado novamente. Mas isso não importa.
Antes de subir, fiquei passeando entre os andares de estacionamento. Os “armários” são, em sua maioria, separados da área onde os carros realmente estacionarão (há uma área só para eles nos cantos dos andares), com exceção de um ou outro. E, sim, haverá sorteio das vagas na segunda assembléia.
No contrato, se não me falha a memória, está definido o andar do “armário”, acho que o meu é o quarto, mas, independente disso, posso ter minha vaga sorteada do lado de fora, por exemplo.
O quinto sobressolo estava sendo preparado para receber a assembléia. Tava todo mundo correndo que nem louco para deixar apresentável.
Terça-feira, 29, é o dia.
Fortes emoções nos próximos capítulos.
Antes de subir, fiquei passeando entre os andares de estacionamento. Os “armários” são, em sua maioria, separados da área onde os carros realmente estacionarão (há uma área só para eles nos cantos dos andares), com exceção de um ou outro. E, sim, haverá sorteio das vagas na segunda assembléia.
No contrato, se não me falha a memória, está definido o andar do “armário”, acho que o meu é o quarto, mas, independente disso, posso ter minha vaga sorteada do lado de fora, por exemplo.
O quinto sobressolo estava sendo preparado para receber a assembléia. Tava todo mundo correndo que nem louco para deixar apresentável.
Terça-feira, 29, é o dia.
Fortes emoções nos próximos capítulos.
domingo, 13 de março de 2011
Assembléia Geral Ordinária de Instalação
Seja lá o que isso quer dizer, dia 29/03 às 19h será realizada a assembléia.
Ordem do dia:
1) Instalação do Condomínio;
2) Apresentação e ratificação da Lello Condomínios, como administradores;
3) Apresentação do síndico, eleição do subsíndico para cada uma das torres e membros do conselho consultivo;
4) Apresentação e aprovação da previsão orçamentária.
Alguém pode explicar cada uma das ordens?
Quanto a Lello, ouvi falar bem, e só. Alguém conhece?
Nos vemos lá!
Ordem do dia:
1) Instalação do Condomínio;
2) Apresentação e ratificação da Lello Condomínios, como administradores;
3) Apresentação do síndico, eleição do subsíndico para cada uma das torres e membros do conselho consultivo;
4) Apresentação e aprovação da previsão orçamentária.
Alguém pode explicar cada uma das ordens?
Quanto a Lello, ouvi falar bem, e só. Alguém conhece?
Nos vemos lá!
quarta-feira, 23 de fevereiro de 2011
Grupo dos moradores
Pessoal, acabei de criar um grupo no Google Grupos para facilitar o nosso contato.
Acessem o link http://groups.google.com/group/vidavivasbc?hl=pt-BR e cadastrem-se.
Claro que só vale para moradores.
Acessem o link http://groups.google.com/group/vidavivasbc?hl=pt-BR e cadastrem-se.
Claro que só vale para moradores.
segunda-feira, 21 de fevereiro de 2011
quinta-feira, 17 de fevereiro de 2011
Reunião do blog (2)
Pessoal, acabei de enviar um e-mail para aqueles que se cadastraram via vidavivasbc@gmail.com.
Faremos a reunião do blog no sábado, conforme publiquei aqui.
Peço que aqueles que ainda não me enviaram e-mail que envie o quanto antes.
É o momento de nos conhecermos!
Todas as informações de local e horário estão no e-mail.
Faremos a reunião do blog no sábado, conforme publiquei aqui.
Peço que aqueles que ainda não me enviaram e-mail que envie o quanto antes.
É o momento de nos conhecermos!
Todas as informações de local e horário estão no e-mail.
Habite-se: saiu!
Saiu o habite-se. Agora, mais uns 30 dias aguardando a individualização da matrícula.
terça-feira, 8 de fevereiro de 2011
Reunião do blog
Caros amigos,
Enviei um e-mail algumas semanas atrás mencionando uma possível reunião para nos conhecermos e discutirmos alguns pontos importantes do nosso condomínio, entre eles a ação conjunta tão mencionada aqui ultimamente.
Gostaria de saber de vocês o que acham de fazermos essa reunião e sobre quais assuntos gostariam de falar.
Além disso, se possível, enviem um e-mail para vidavivasbc@gmail.com a fim de gerarmos um banco de dados dos moradores e agendar definitivamente a reunião.
Penso no dia 19/02 às 15h em algum bar na Kenedy, em São Bernardo. O que acham?
Enviei um e-mail algumas semanas atrás mencionando uma possível reunião para nos conhecermos e discutirmos alguns pontos importantes do nosso condomínio, entre eles a ação conjunta tão mencionada aqui ultimamente.
Gostaria de saber de vocês o que acham de fazermos essa reunião e sobre quais assuntos gostariam de falar.
Além disso, se possível, enviem um e-mail para vidavivasbc@gmail.com a fim de gerarmos um banco de dados dos moradores e agendar definitivamente a reunião.
Penso no dia 19/02 às 15h em algum bar na Kenedy, em São Bernardo. O que acham?
segunda-feira, 31 de janeiro de 2011
No fim sempre dá certo, né?!
Sinceramente, já não sei mais para quem reclamar. Talvez tenhamos que ser otimistas como o Rafael, afinal, “no fim sempre dá certo, né?!”.
Minha vistoria havia sido marcada para o dia 1 de fevereiro. Então, eis que uma atendente da Even me liga, 2 dias úteis antes da visita, para desmarcar! Afinal, adivinhem, atrasaram novamente. Não devem ter terminado direito, talvez refletiram sobre a quantidade de retrabalho que estão fazendo (vide comentários nos posts de vistorias não aprovadas).
Eu disse: não! Não posso outra data. E ela disse: É sua única opção! Ou seja, vou, se Deus quiser, irei vistoriar meu apartamento no dia 19 de fevereiro, por livre e espontânea vontade da suprema Even.
Quanto ao Habite-se, a informação que tenho é de que estaria liberado a partir de hoje, mas nada, como bem colocou o Rafael.
Esperemos, mais uma vez, esperemos!
Ah, alguém topa uma reunião entre os moradores?
Minha vistoria havia sido marcada para o dia 1 de fevereiro. Então, eis que uma atendente da Even me liga, 2 dias úteis antes da visita, para desmarcar! Afinal, adivinhem, atrasaram novamente. Não devem ter terminado direito, talvez refletiram sobre a quantidade de retrabalho que estão fazendo (vide comentários nos posts de vistorias não aprovadas).
Eu disse: não! Não posso outra data. E ela disse: É sua única opção! Ou seja, vou, se Deus quiser, irei vistoriar meu apartamento no dia 19 de fevereiro, por livre e espontânea vontade da suprema Even.
Quanto ao Habite-se, a informação que tenho é de que estaria liberado a partir de hoje, mas nada, como bem colocou o Rafael.
Esperemos, mais uma vez, esperemos!
Ah, alguém topa uma reunião entre os moradores?
terça-feira, 7 de dezembro de 2010
Mais um atraso!
Para o espanto de todos os proprietários, no começo desse mês estava lá no site da Even o novo prazo de entrega: janeiro de 2011. A segunda alteração desde o primeiro prazo estipulado em maio, que mudou para novembro e, agora...já sabemos.
Depois de algumas semanas recebi uma carta informando o atraso e os próximos prazos. O mais engraçado é que em novembro recebi uma ligação do Santander explicando as taxas de financiamento, prazos, documentos necessários e até informando sobre uma possível reunião de condomínio teoricamente agendada para o dia 22 de novembro.
Enviei um email questionando a Even sobre a data e a possível remuneração pelo fato do atraso ter ultrapassado o tempo previsto em contrato, de 6 meses e, essa foi a resposta da central de relacionamento: "não consta em contrato uma cláusula que especifique o pagamento de multa referente a postergação de entrega do empreendimento devido ao motivo fortuito da situação (vide contrato capítulo 10 cláusula XXII), uma vez que o crescimento rápido do mercado imobiliário foi mais intenso que o previsto por alguns segmentos da cadeia de fornecedores e mão de obra, que não acompanharam a demanda contínua, porém a Even realizou a compra de todos os insumos, materiais e já contratou toda mão de obra necessária para entregar o empreendimento em 01/2010, uma data definitiva não passível de alteração, ressaltando que a obra esta em ritmo acelerado
de construção."
Depois disso resolvi procurar um advogado e me informar sobre o assunto. Realmente no contrato não consta nada, mas nada para nenhum dos lados, então, caso os moradores queiram manifestar sua insatisfação e recorrer de alguma forma, que o façam, há uma possibilidade, principalmente se a reclamação for conjunta, de conquistarmos algo, por essa razão o blog existe.
Devido ao não cumprimento do prazo, hoje, estou morando em um apartamento alugado, material de reforma comprado, etc.
Quando compramos o imóvel procuramos em primeiro lugar pela construtora, pesquisamos prazos de entrega, situação financeira, método de construção, etc., mas...
Um dos blogueiros-vizinhos me enviou o seguinte e-mail, e compartilho com vocês:
“Não sei se todos já ligaram na EVEN para agendar a vistoria mas quando tiver um tempo cria um novo topico no blog alertando para todos ligarem lá.
E não sei se vai ser o mesmo caso que o meu, mas agendaram a minha vistoria para final de janeiro.
Pensando desta forma, se todos fizerem a vistoria em janeiro em fevereiro sairia o habite-se e em março sairia o desmembramento das unidades podendo dar inicio ao financiamento para quem necessitar.
As pessoas só devem tomar cuidado pois a economia esta mudando, a inflação está voltando e os indicadores subindo. Já estamos em 0,7 o IPCA dependendo de quando for entregue o desmembramento e o habite-se algumas pessoas poderão pagar quase 2% a.m. de taxa de juros.
Com o atraso é bom ver as promissorias. As pessoas tem que ficar atentas em ir a even retirar as promissorias antigas e fazer novas.
Estava conversando com uma conhecida que trabalha na area e ela me informou que a mao de obra no Brasil está escassa. Não há mais pedreiros, eletricistas etc. Desta forma, 90% das construcoes estão atrasadas.
Acredito que a Even atrasou ainda mais o vida viva são bernardo pois haviam outros empreendimentos a serem entregues em novembro, dezembro etc. Assim, é melhor pagar indenização a um condominio do que a 3.”
Além disso, o advogado que tem prestado consultoria a mim me enviou recentemente o seguinte artigo publicado na Folha:
Queixas contra construtoras crescem mais que vendas em SP
O número de reclamações de paulistanos contra construtoras cresceu 123% no primeiro semestre deste ano em relação ao mesmo período de 2009, segundo o Procon-SP (Fundação de Proteção e Defesa do Consumidor).
Essa alta é bem maior do que a do número de unidades comercializadas no mesmo período -variação de 18,3% entre os primeiros semestres de 2009 e de 2010, segundo o Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário).
No primeiro semestre deste ano, quando foram vendidas 17 mil unidades novas, o Procon-SP recebeu 1.569 reclamações -a maioria sobre atraso na entrega de imóveis adquiridos na planta.
"A cada 200 compradores prejudicados, só um pede indenização", contabiliza o procurador da Justiça Paulo Sérgio Cornacchioni.
Compradores que se sentem lesados vão além das queixas. O número de processos judiciais contra construtoras aumentou 50% de 2009 a setembro de 2010, aponta pesquisa da Tapai Advogados em fóruns.
Segundo a Tapai e o Procon-SP, as que têm mais queixas são Tenda, Gafisa (do mesmo grupo empresarial) e Cyrela, que não reconhecem os dados levantados pelo escritório de advocacia.
Não há regra fixa para punir a construtora que não cumpre o prazo de entrega. A indenização varia caso a caso e só ocorre quando o comprador inicia uma ação judicial.
Ainda que exista uma cláusula no contrato de compra que autorize atraso de até seis meses, o consumidor pode recorrer, pois esse prazo de tolerância é nulo, segundo uma portaria de 1998 do Ministério da Justiça.
A relações-públicas Cristina Santos, 28, aguarda há 18 meses a entrega de um imóvel da Tenda. Para reclamar, criou o blog www.tendatofora.blogspot.com.
À Folha, a Tenda disse que a assembleia de entrega do empreendimento ocorreu em 19 e 20 de novembro, não restando pendências para o repasse das unidades.
JUSTIÇA QUER CRIAR MULTA OBRIGATÓRIA
O procurador da Justiça Paulo Sérgio Cornacchioni elaborou um projeto que fixa multa de 2% -mais correção e juros mensais- às construtoras no caso de atraso na entrega. A proposta aguarda julgamento do Judiciário e pode ser implantada no início de 2011.
Reclamações devem ser sustentadas por provas
Embora tenham aumentado as queixas contra construtoras, ainda é pequena a porcentagem -até 5%- de mutuários prejudicados que reclamam das empresas na Justiça ou em órgãos de proteção ao consumidor, afirma o advogado Marcelo Tapai.
Lúcio Delfino, diretor da ABMH (Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação), reforça que, para questionar a qualidade de um serviço, o mutuário deve provar o motivo da insatisfação.
"Panfletos publicitários, imagens de outdoors, contratos e fotos de problemas são suficientes para o processo ter continuidade", explica.
Se houver atraso na entrega, ele cita três formas de recorrer: rescindir o contrato, exigir liberação do imóvel por via judicial ou pedir indenização ao fim da obra.
"Todos os gastos devem ser ressarcidos pela construtora, como os com aluguel e casamento remarcado", diz.
Para Maria Inês Dolci, coordenadora da ProTeste (Associação Brasileira de Defesa do Consumidor), acompanhar as assembleias dos compradores que se sentem lesados também é crucial: "Nelas, o mutuário discute os problemas coletivamente".
CONTRATO
Das 1.569 reclamações contra construtoras no Procon-SP no primeiro semestre, 34% tratam de não cumprimento do contrato. A maioria é sobre atraso na entrega.
O valor de taxas -como a de corretagem- é questionado em 25,5% delas, enquanto 5,3% apontam qualidade insuficiente da construção.
Nem sempre as construtoras mais contestadas são as que mais lançaram unidades. As que concentram mais reclamações, Tenda e Gafisa (do mesmo grupo), aparecem em quarto lugar no ranking das que mais colocaram imóveis à venda.
A professora Marcilia Maria da Costa, 50, não esperava problemas para habitar o imóvel que comprou da Goldfarb no Jabaquara (zona sul). "Tive problemas elétricos, vazamentos e descobri que os azulejos do banheiro haviam sido mal colocados."
A empresa marcou uma reunião com ela para a próxima terça-feira.
PATRÍCIA BASILIO
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
Sugiro nos unir para então propor algo a Even através de um advogado. Negociar a situação de diversos moradores é mais fácil e, talvez, a menos estressante.
Caso queiram entrar em contato comigo, envie um e-mail para vidavivasbc@gmail.com.
Segue também o contato do advogado que tem me assessorado:
Denys Brandão - 11 8161 8240
DB Advocacia
Depois de algumas semanas recebi uma carta informando o atraso e os próximos prazos. O mais engraçado é que em novembro recebi uma ligação do Santander explicando as taxas de financiamento, prazos, documentos necessários e até informando sobre uma possível reunião de condomínio teoricamente agendada para o dia 22 de novembro.
Enviei um email questionando a Even sobre a data e a possível remuneração pelo fato do atraso ter ultrapassado o tempo previsto em contrato, de 6 meses e, essa foi a resposta da central de relacionamento: "não consta em contrato uma cláusula que especifique o pagamento de multa referente a postergação de entrega do empreendimento devido ao motivo fortuito da situação (vide contrato capítulo 10 cláusula XXII), uma vez que o crescimento rápido do mercado imobiliário foi mais intenso que o previsto por alguns segmentos da cadeia de fornecedores e mão de obra, que não acompanharam a demanda contínua, porém a Even realizou a compra de todos os insumos, materiais e já contratou toda mão de obra necessária para entregar o empreendimento em 01/2010, uma data definitiva não passível de alteração, ressaltando que a obra esta em ritmo acelerado
de construção."
Depois disso resolvi procurar um advogado e me informar sobre o assunto. Realmente no contrato não consta nada, mas nada para nenhum dos lados, então, caso os moradores queiram manifestar sua insatisfação e recorrer de alguma forma, que o façam, há uma possibilidade, principalmente se a reclamação for conjunta, de conquistarmos algo, por essa razão o blog existe.
Devido ao não cumprimento do prazo, hoje, estou morando em um apartamento alugado, material de reforma comprado, etc.
Quando compramos o imóvel procuramos em primeiro lugar pela construtora, pesquisamos prazos de entrega, situação financeira, método de construção, etc., mas...
Um dos blogueiros-vizinhos me enviou o seguinte e-mail, e compartilho com vocês:
“Não sei se todos já ligaram na EVEN para agendar a vistoria mas quando tiver um tempo cria um novo topico no blog alertando para todos ligarem lá.
E não sei se vai ser o mesmo caso que o meu, mas agendaram a minha vistoria para final de janeiro.
Pensando desta forma, se todos fizerem a vistoria em janeiro em fevereiro sairia o habite-se e em março sairia o desmembramento das unidades podendo dar inicio ao financiamento para quem necessitar.
As pessoas só devem tomar cuidado pois a economia esta mudando, a inflação está voltando e os indicadores subindo. Já estamos em 0,7 o IPCA dependendo de quando for entregue o desmembramento e o habite-se algumas pessoas poderão pagar quase 2% a.m. de taxa de juros.
Com o atraso é bom ver as promissorias. As pessoas tem que ficar atentas em ir a even retirar as promissorias antigas e fazer novas.
Estava conversando com uma conhecida que trabalha na area e ela me informou que a mao de obra no Brasil está escassa. Não há mais pedreiros, eletricistas etc. Desta forma, 90% das construcoes estão atrasadas.
Acredito que a Even atrasou ainda mais o vida viva são bernardo pois haviam outros empreendimentos a serem entregues em novembro, dezembro etc. Assim, é melhor pagar indenização a um condominio do que a 3.”
Além disso, o advogado que tem prestado consultoria a mim me enviou recentemente o seguinte artigo publicado na Folha:
Queixas contra construtoras crescem mais que vendas em SP
O número de reclamações de paulistanos contra construtoras cresceu 123% no primeiro semestre deste ano em relação ao mesmo período de 2009, segundo o Procon-SP (Fundação de Proteção e Defesa do Consumidor).
Essa alta é bem maior do que a do número de unidades comercializadas no mesmo período -variação de 18,3% entre os primeiros semestres de 2009 e de 2010, segundo o Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário).
No primeiro semestre deste ano, quando foram vendidas 17 mil unidades novas, o Procon-SP recebeu 1.569 reclamações -a maioria sobre atraso na entrega de imóveis adquiridos na planta.
"A cada 200 compradores prejudicados, só um pede indenização", contabiliza o procurador da Justiça Paulo Sérgio Cornacchioni.
Compradores que se sentem lesados vão além das queixas. O número de processos judiciais contra construtoras aumentou 50% de 2009 a setembro de 2010, aponta pesquisa da Tapai Advogados em fóruns.
Segundo a Tapai e o Procon-SP, as que têm mais queixas são Tenda, Gafisa (do mesmo grupo empresarial) e Cyrela, que não reconhecem os dados levantados pelo escritório de advocacia.
Não há regra fixa para punir a construtora que não cumpre o prazo de entrega. A indenização varia caso a caso e só ocorre quando o comprador inicia uma ação judicial.
Ainda que exista uma cláusula no contrato de compra que autorize atraso de até seis meses, o consumidor pode recorrer, pois esse prazo de tolerância é nulo, segundo uma portaria de 1998 do Ministério da Justiça.
A relações-públicas Cristina Santos, 28, aguarda há 18 meses a entrega de um imóvel da Tenda. Para reclamar, criou o blog www.tendatofora.blogspot.com.
À Folha, a Tenda disse que a assembleia de entrega do empreendimento ocorreu em 19 e 20 de novembro, não restando pendências para o repasse das unidades.
JUSTIÇA QUER CRIAR MULTA OBRIGATÓRIA
O procurador da Justiça Paulo Sérgio Cornacchioni elaborou um projeto que fixa multa de 2% -mais correção e juros mensais- às construtoras no caso de atraso na entrega. A proposta aguarda julgamento do Judiciário e pode ser implantada no início de 2011.
Reclamações devem ser sustentadas por provas
Embora tenham aumentado as queixas contra construtoras, ainda é pequena a porcentagem -até 5%- de mutuários prejudicados que reclamam das empresas na Justiça ou em órgãos de proteção ao consumidor, afirma o advogado Marcelo Tapai.
Lúcio Delfino, diretor da ABMH (Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação), reforça que, para questionar a qualidade de um serviço, o mutuário deve provar o motivo da insatisfação.
"Panfletos publicitários, imagens de outdoors, contratos e fotos de problemas são suficientes para o processo ter continuidade", explica.
Se houver atraso na entrega, ele cita três formas de recorrer: rescindir o contrato, exigir liberação do imóvel por via judicial ou pedir indenização ao fim da obra.
"Todos os gastos devem ser ressarcidos pela construtora, como os com aluguel e casamento remarcado", diz.
Para Maria Inês Dolci, coordenadora da ProTeste (Associação Brasileira de Defesa do Consumidor), acompanhar as assembleias dos compradores que se sentem lesados também é crucial: "Nelas, o mutuário discute os problemas coletivamente".
CONTRATO
Das 1.569 reclamações contra construtoras no Procon-SP no primeiro semestre, 34% tratam de não cumprimento do contrato. A maioria é sobre atraso na entrega.
O valor de taxas -como a de corretagem- é questionado em 25,5% delas, enquanto 5,3% apontam qualidade insuficiente da construção.
Nem sempre as construtoras mais contestadas são as que mais lançaram unidades. As que concentram mais reclamações, Tenda e Gafisa (do mesmo grupo), aparecem em quarto lugar no ranking das que mais colocaram imóveis à venda.
A professora Marcilia Maria da Costa, 50, não esperava problemas para habitar o imóvel que comprou da Goldfarb no Jabaquara (zona sul). "Tive problemas elétricos, vazamentos e descobri que os azulejos do banheiro haviam sido mal colocados."
A empresa marcou uma reunião com ela para a próxima terça-feira.
PATRÍCIA BASILIO
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
Sugiro nos unir para então propor algo a Even através de um advogado. Negociar a situação de diversos moradores é mais fácil e, talvez, a menos estressante.
Caso queiram entrar em contato comigo, envie um e-mail para vidavivasbc@gmail.com.
Segue também o contato do advogado que tem me assessorado:
Denys Brandão - 11 8161 8240
DB Advocacia
domingo, 21 de fevereiro de 2010
Por dentro da obra
Hoje finalmente consegui visitar a obra. Quem conduziu a visita foi uma vendedora de plantão. O objeto da visita: o apartamento de 90m² decorado no primeiro andar da torre A.
Estacionamento
Para chegar até o apartamento decorado é necessário subir as escadas através dos 5 sobre solos de estacionamento. Pelo que percebi nessa passagem rápida é que os estacionamentos são bem amplos. Acredito que a circulação e manobra de carros será tranquila.
Térreo
Ainda sem muita forma.
Primeiro andar, apartamento decorado e outros apartamentos
A primeira impressão ao ver o apartamento sem acabamento é ruim, pois parece pequeno. O apartamento de 90m² tem uma vantagem no primeiro andar, a varanda é bem maior que os demais andares, isso por conta da laje do térreo.
São dois elevadores sociais dividido para cada três apartamentos e um de serviço, no meio do bloco, para os seis apartamentos do andar.
Vale a pena conferir de perto a obra e ver com detalhes aquilo que as fotos do site da Even não mostram. Basta ir até o plantão de vendas e solicitar ao vendedor que mostre o apartamento decorado.
Abaixo, algumas fotos de hoje, 21 de fevereiro.
Estacionamento
Para chegar até o apartamento decorado é necessário subir as escadas através dos 5 sobre solos de estacionamento. Pelo que percebi nessa passagem rápida é que os estacionamentos são bem amplos. Acredito que a circulação e manobra de carros será tranquila.
Térreo
Ainda sem muita forma.
Primeiro andar, apartamento decorado e outros apartamentos
A primeira impressão ao ver o apartamento sem acabamento é ruim, pois parece pequeno. O apartamento de 90m² tem uma vantagem no primeiro andar, a varanda é bem maior que os demais andares, isso por conta da laje do térreo.
São dois elevadores sociais dividido para cada três apartamentos e um de serviço, no meio do bloco, para os seis apartamentos do andar.
Vale a pena conferir de perto a obra e ver com detalhes aquilo que as fotos do site da Even não mostram. Basta ir até o plantão de vendas e solicitar ao vendedor que mostre o apartamento decorado.
Abaixo, algumas fotos de hoje, 21 de fevereiro.
quarta-feira, 27 de janeiro de 2010
Atraso na entrega das chaves
O prazo de entrega do apartamento foi alterado.
A data prevista para conclusão da obra, inicialmente Maio, foi alterada para Novembro. O aviso foi dado pelo site, o que me surpreendeu bastante.
Ao ligar para a Central de Relacionamento fui informado sobre a alteração da data. Perguntei o motivo e disseram que era devido ao excesso de chuva e atraso dos fornecedores. Chuva é considerável, mas problemas com fornecedores, em minha opinião não deveriam refletir em nós, clientes.
Todos receberam, ou receberão, uma carta com todas as informações.
Quanto ao pagamento financiado, fui informado, também pela Central de Relacionamentos, que há a possibilidade de adiantar a parcela das chaves, parcelado, de Maio a Novembro, com o valor mínimo o das parcelas atuais, ou, aguardar até a entrega das chaves para a quitação sem compromisso algum.
De acordo com o contrato, o prazo máximo de adiamento, no caso, é de 180 dias a partir da data prevista para entrega, ou seja, de Novembro não poderá passar.
Vigiemos.
A data prevista para conclusão da obra, inicialmente Maio, foi alterada para Novembro. O aviso foi dado pelo site, o que me surpreendeu bastante.
Ao ligar para a Central de Relacionamento fui informado sobre a alteração da data. Perguntei o motivo e disseram que era devido ao excesso de chuva e atraso dos fornecedores. Chuva é considerável, mas problemas com fornecedores, em minha opinião não deveriam refletir em nós, clientes.
Todos receberam, ou receberão, uma carta com todas as informações.
Quanto ao pagamento financiado, fui informado, também pela Central de Relacionamentos, que há a possibilidade de adiantar a parcela das chaves, parcelado, de Maio a Novembro, com o valor mínimo o das parcelas atuais, ou, aguardar até a entrega das chaves para a quitação sem compromisso algum.
De acordo com o contrato, o prazo máximo de adiamento, no caso, é de 180 dias a partir da data prevista para entrega, ou seja, de Novembro não poderá passar.
Vigiemos.
sexta-feira, 23 de outubro de 2009
Silêncio.
Tudo em silêncio!
Recentemente entrei em contato com o SAC da Even requisitando um cronograma para saber se a obra está no prazo ou não. Através do gráfico que é disponibilizado no site da Even não é possível concluir nada, apenas que a obra anda de 1% em 1% a cada atualização do site.
A obra será entregue no prazo? Não sei (sabemos).
Por falar em silêncio, muito têm se falado e visto em diversas mídias quais são os limites aceitáveis quanto ao ruído dentro do apartamento.
Resta saber se teremos acesso aos documentos que provam os testes feitos em nosso condomínio.
Quem tiver alguma informação e puder compartilhar, por favor, entre em contato através do e-mail vidavivasbc@gmail.com.
Até breve.
Recentemente entrei em contato com o SAC da Even requisitando um cronograma para saber se a obra está no prazo ou não. Através do gráfico que é disponibilizado no site da Even não é possível concluir nada, apenas que a obra anda de 1% em 1% a cada atualização do site.
A obra será entregue no prazo? Não sei (sabemos).
Por falar em silêncio, muito têm se falado e visto em diversas mídias quais são os limites aceitáveis quanto ao ruído dentro do apartamento.
Resta saber se teremos acesso aos documentos que provam os testes feitos em nosso condomínio.
Quem tiver alguma informação e puder compartilhar, por favor, entre em contato através do e-mail vidavivasbc@gmail.com.
Até breve.
terça-feira, 21 de julho de 2009
Participem!
Pessoal,
Se vocês quiserem participar do blog com dicas, sugestões, eventos, críticas, fotos, notícias, propostas de reforma, empresas e tudo mais que estiver relacionado à nossa futura residência, por favor, fiquem à vontade. A idéia desse espaço é justamente a interação entre os moradores.
Pensando nisso, acabei de criar o e-mail vidavivasbc@gmail.com, assim podemos manter contato, organizar as nossas pizzadas, etc...
Fiquem tranquilos quanto ao sigilo, pois nada do que for recebido através do e-mail será divulgado sem autorização.
Participem!
Se vocês quiserem participar do blog com dicas, sugestões, eventos, críticas, fotos, notícias, propostas de reforma, empresas e tudo mais que estiver relacionado à nossa futura residência, por favor, fiquem à vontade. A idéia desse espaço é justamente a interação entre os moradores.
Pensando nisso, acabei de criar o e-mail vidavivasbc@gmail.com, assim podemos manter contato, organizar as nossas pizzadas, etc...
Fiquem tranquilos quanto ao sigilo, pois nada do que for recebido através do e-mail será divulgado sem autorização.
Participem!
CD para que?
Uma verdadeira bagunça. O CD finalmente chegou, na verdade chegou há um mês e meio atrás. Instalei e a senha estava errada. Liguei na Even e me enviaram a senha correta.
Fiz tudo conforme o CD ia pedindo. Imprimi as 30 folhas do contrato e, para minha surpresa, ao assinar a última folha, percebi que era de outro morador. Ou seja, 30 folhas para o lixo e uma indignação a mais com a Even.
Resumindo, liguei para a arquiteta de Even, que esta a frente da construção do nosso apartamento, e expliquei todo o inconveniente. Ela fez toda a documentação, me enviou por motoboy e o problema foi solucionado.
O CD de nada me serviu!
Vai ver que a noite da pizza foi para redimir o inconveniente. Eu não fui nem chamado. Você foi?
Fiz tudo conforme o CD ia pedindo. Imprimi as 30 folhas do contrato e, para minha surpresa, ao assinar a última folha, percebi que era de outro morador. Ou seja, 30 folhas para o lixo e uma indignação a mais com a Even.
Resumindo, liguei para a arquiteta de Even, que esta a frente da construção do nosso apartamento, e expliquei todo o inconveniente. Ela fez toda a documentação, me enviou por motoboy e o problema foi solucionado.
O CD de nada me serviu!
Vai ver que a noite da pizza foi para redimir o inconveniente. Eu não fui nem chamado. Você foi?
quinta-feira, 9 de abril de 2009
Excluseven.
Não recebi o tal do CD até agora, porém, em contrapartida, recebi uma apresentação em PowerPoint, e vocês?
Bom, para quem não recebeu, em breve receberá o CD ou a apresentação.
Fui até a Even a duas semanas atrás para definir com qual opção de planta eu iria ficar, bem como os acabamentos (piso, parede, tampos, louças e metais). Escolhi tudo da linha Clean, que é a standard, sem custo, etc.. As duas outras linhas, são bonitas, é verdade, mas caras. Se fizer uma pesquisa de preços encontrará mais barato nas Telhanortes da vida.
Quanto a alteração de planta, no que diz respeito as paredes, nada pode ser mudado. Elétrica e hidráulica, idem. Só depois de pronto, por conta e risco do morador.
É isso.
Bom, para quem não recebeu, em breve receberá o CD ou a apresentação.
Fui até a Even a duas semanas atrás para definir com qual opção de planta eu iria ficar, bem como os acabamentos (piso, parede, tampos, louças e metais). Escolhi tudo da linha Clean, que é a standard, sem custo, etc.. As duas outras linhas, são bonitas, é verdade, mas caras. Se fizer uma pesquisa de preços encontrará mais barato nas Telhanortes da vida.
Quanto a alteração de planta, no que diz respeito as paredes, nada pode ser mudado. Elétrica e hidráulica, idem. Só depois de pronto, por conta e risco do morador.
É isso.
segunda-feira, 2 de fevereiro de 2009
O tal do CD.
Prometeram o tal do CD com as informações e opções de planta até o final de Janeiro, mas até agora nada, pelo menos para mim.
Alguém já tem o CD? E aí, como é? O que tem de bom?
Alguém já tem o CD? E aí, como é? O que tem de bom?
Isolamento térmico e acústico.
Vejam que interessante.
Espero que o nosso seja, no mínimo, um pouco silencioso.
Espero que o nosso seja, no mínimo, um pouco silencioso.
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